佳木斯房展会:惠民大幕即将开启

近日，笔者从佳木斯市住房和城乡建设局获悉，为促进房地产市场健康平稳发展，佳市住建局多举措同时发力，打出组合拳，并持续发力搭建房展会线上线下平台，助力房地产市场“加速跑”，有望在年终交出一份满意答卷。由佳市住建局、佳市房地产业协会联合主办的2020年“惠民购房安居兴业”佳木斯名优房企巡展首站，将于11月28日在桦南县揭幕，届时将有市县区36个楼盘集中参展。展会期间，房企优惠多多，市民将享受一场房产“饕餮盛宴”。

供需两端同时发力

四组数字提升人气

“疫情期间办理购房手续过程中，市住建局开辟了绿色通道，可以快速办理合同备案、不动产登记手续等。”佳木斯市民陈亮说。

疫情期间，为了保持房地产市场平稳健康发展，佳市住建局从供需两端同时发力，及时出台房地产行业相关调控措施，在落实房地产市场“三稳”（稳地价、稳房价、稳预期）方面做了大量工作，充分发挥了房地产行业在促进就业、保障民生、稳定经济发展中的重要作用。

面对疫情影响，为保证房地产市场平稳运行，市住建及时出台政策。楼市新政的出台有助于广大购房者形成更为稳健的购房心态，真正的刚需及改善型住房需求也期待更多的选择机会，进一步保持房地产市场平稳健康发展。截至2020年10月底，仅市区累计商品房销售面积和成交额同比分别上升1.99%和6.64%；市区商品住宅均价较2019年底上涨10.52%；新开发面积同比上涨26.75%。目前佳市房地产市场地价、房价以及预期稳中有升，整体进入提质换挡、平稳运行的新常态发展阶段。

测试互联网+线上模式

销售面积交出满意答卷

特惠房、一口价、特殊职业优惠房价……率先尝试将房地产市场传统线下房交会搬到线上召开模式，佳木斯市房地产业仿佛按下了快进键，市场销售稳步增长。

疫情期间，“佳房优选”线上销售平台的搭建，为佳木斯市房地产行业与互联网有机融合找到着力点。发展、便民、规范、透明，四项硬核要求，将线上平台的优势充分发挥。“邀请企业和项目免费进驻，既促进了佳市房地产行业与互联网有机融合，也是行业与时俱进发展、面向未来的一次积极创新。”佳市房地产行业人说。

7月下旬，依托前期“佳房优选”平台，佳市首届线上房展会期间，相继推出多项政策，提供专属折扣、援鄂援绥医务人员购房9折；医务人员和教师购房额外优惠1万元；一口价房源、特惠房源优惠等，还在网络多平台同步直播售房19场，吸引4万余人观看，短视频播放量达66万余次。“佳房优选”销售平台的开通以及线上房展会的举办有效地拉动了商品房销售，8月份，市区商品住宅销售面积环比上升35.54%，与去年同期相比增加93.89%,有效防止了房地产市场下滑，达到稳就业稳增长，为区域经济发展助力的目的。

打出调控组合拳

助企纾困解难题

“前几年市场整体下滑，我市努力消化商品房库存、优化供应结构、提振行业发展信心，积极为房地产市场回暖创造和积累了有利条件。”佳市住建局开发办张志伟说。2018年起，佳市房地产投资、新开发面积、商品房销售等指标全面转暖反弹，并在2019年保持了平稳运行。

为减少疫情影响，佳市相关部门各司其职、各尽其能，打出一套调控组合拳，相继出台《关于全力做好疫情防控支持房地产开发企业发展的通知》《关于进一步落实新冠肺炎疫情防控期间暂缓缴存农民工工资保证金政策等有关事项的通知》《关于在疫情防控期间做好住房公积金管理服务工作的通知》等文件，推出了一系列惠民政策：放宽了商品房预售审批申请标准，增加了商品房预售资金拨付节点，政策期内为7家房地产开发公司的9个项目发放商品房预售许可证，累计返还预售监管资金6.34亿元；政策期限内佳市缓缴、免缴农民工工资保证金75户5008万元，以银行保函形式存缴保证金11户2799万元；开展住房公积金线上业务办理，允许缴存单位缓交和补缴；及时将开发企业所得税计税毛利率调整至最低标准；首批建设了230套人才公寓，已有180套完成装修达到入住标准，全面落实支持企业共渡难关。

搭建“加速跑”平台

房展会开幕在即

“加油，冲刺……”在百米赛跑的最后阶段，选手总是要加速助力夺冠。在这场经济百米赛中，佳市住建局也为房地产市场的第四季度冲刺助力加速。

2020年“惠民购房安居兴业”佳木斯名优房企巡展大幕将启，首站于11月28日落地桦南。届时，22家房企36家楼盘将登上这场测试平台，有望为该市房地产经济交出满意答卷。优质楼盘一站看齐；公积金、金融、家装建材等政企提供便民服务共襄盛举；桦南千余平米展厅和“佳房优选”线上销售平台同步同频惊喜连连。展会期间，推出50多套特价房及代金券，还有专属房源域外购房50元/平方米优惠直接扣减房款等活动。为致谢佳市援鄂、援绥抗疫医务人员，主办方还在优惠政策中加推每平方米百元补贴的购房实惠。不仅如此，整点抽大奖、VR实景看房、直播看房、线上预定房源等丰富的线上服务比比皆是。同时，主办方在展会期间为购房群众提供绿色通道，优先办理合同备案、不动产登记和咨询，持有购房合同及完税证明即可办理落户手续等便民服务。

据悉，佳木斯市2020年名优房企巡展线下巡展部分将持续月余，五县（市）接力展出，线上房展则持续开放不打烊，为佳木斯及周边市民提供不落幕的房展会。